В Ярославле суд обязал убрать ворота с замком из заволжского двора

И открыть проезд для автотранспорта.

В суд обратилась администрация Заволжского района, куда поступали жалобы от граждан на перегороженный сквозной проезд вдоль девятиподьездного дома. Его жители решили закрыть свой двор от «чужих» и установили ворота. Но, как выяснилось, сделали это без получения необходимых разрешений и согласований со стороны органов местного самоуправления.

«А именно —  в отсутствие распоряжения главы территориальной администрации о предоставлении разрешения на установку, что является нарушением п.п. 2.1.1 Правил благоустройства территории города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета  Ярославля», — сказано в обосновании иска.

Районная администрация потребовала от управляющей компании «Заволжский дом» добровольно демонтировать ворота, но этого сделано не было. Поэтому решать спор пришлось в суде.

Там члены совета дома в удовлетворении иска просили отказать, сослались на установку спорных ворот «в целях исключения сквозного проезда транспорта по придомовой территории, для обеспечения безопасного нахождения во дворе детей и иных жильцов дома». Кроме того, они сообщили, что в настоящее время общим собранием собственников помещений дома принято решение об установке ворот, и находятся они в границах земельного участка многоквартирного дома.

Суд установил: вдоль многоквартирного дома проходит дорога — сквозной проезд, на проезжей части установлена ограждающая металлическая конструкция — распашные ворота, которые запираются на навесной замок.

«Проезды относятся к территориям общего пользования, то есть к территориям, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. В этой связи перекрытый проезд является территорией общего пользования и предназначен для проезда жителей всех близлежащих домов, а равно неограниченного круга лиц», — отмечает суд.

При этом на территории города запрещается перекрывать внутриквартальные проезды и подъезды к домам в нарушение действующего законодательства, устанавливать ограждения земельных участков без соответствующего разрешения.

Установка ограждения предполагает согласование с мэрией, а также проведение публичных слушаний, по результатам которых выносится распоряжение главы территориальной администрации об отказе или разрешении  на установку ограждения земельного участка. Жители и управляющая компания этого не сделали, а значит, перекрыли проезд незаконно.

«То обстоятельство, что проезд расположен на территории земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома и относится к общей долевой собственности указанного многоквартирного дома, не свидетельствует об исключительном праве на пользование спорным проездом только жителями данного дома. В данном случае целевое назначение внутриквартального проезда не изменяется, и он сохраняет статус территории общего пользования, предназначенной для эксплуатации неопределенным кругом лиц», — сказано в решении.

В связи с этим на ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» возложена обязанность по демонтажу ворот.