Ярославские чиновники продали пять гектаров земли по цене трехкомнатной квартиры

Арбитражный суд Ярославской области поставил точку в споре за крупный земельный участок в районе «Сокола». В июле 2018 года мэрия города продала землю площадью более пяти гектаров по льготной цене. Оказалось, что еще в 2015 году чиновники сдали пустырь в аренду некой коммерческой фирме, после чего на участке появился деревянный «выставочный зал» площадью 160 кв. метров.

Предприниматели использовали свой объект недвижимости, чтобы выкупить землю по льготной цене и приобрели участок за 15% от его кадастровой стоимости — то есть 7,5 миллионов рублей. В обосновании они написали, что земля нужна им, чтобы обслуживать построенное там здание.

В 2021 году перспективный земельный участок, на котором можно построить новое жилье или гипермаркет, новые владельцы продали индивидуальному предпринимателю Дмитрию Шлапаку. На этот раз стоимость сделки составила 100 млн рублей. Всего же предприниматели по самым скромным расчетам заработали на земле порядка 90 млн рублей.

На ситуацию обратила внимание прокуратура, которая обратилась с иском в Арбитражный суд. Надзорное ведомство потребовало признать сделку незаконной и вернуть пустырь в собственность города. По мнению прокуратуры, площадь построенного здания несоразмерна с площадью земли, необходимой для его обсаживания.

Суд согласился с доводами прокуратуры, но срок исковой давности уже истек. Это значит, что новый владелец участка Шлапак является добросовестным покупателем и вернуть землю в городскую собственность не получится.

При этом суд потребовал от первых покупателей участка компенсировать бюджету города разницу между кадастровой стоимостью участка на момент продажи (50 млн) и льготной ценой (7,5 млн) — то есть 43 млн рублей. Однако при продаже участка они получили от Шлапака 100 млн рублей. Получается, что в их карманах останется примерно 50 млн рублей.

Источник: ГОРОД