Число взятых ярославцами жилищных кредитов сократилось на треть

На ипотечном рынке фиксируют охлаждение

В 2024 году жители Ярославской области оформили 9730 жилищных кредитов, что на треть меньше цифр 2023 года.

Как сообщили в ярославском отделении Банка России, это связано с прекращением безадресной льготной ипотеки. Количество сделок росло в минувшем году с января по июнь, а в июле, после завершения программ льготной ипотеки, сократилось более чем на 40% и в последующие месяцы продолжило снижаться. Так, если в июне в регионе было выдано 1433 ипотечных кредита,  то в ноябре банки оформили только 502 сделки, в декабре — 533.

При этом после прекращения безадресной льготной ипотеки и изменений условий по программе «Семейной ипотеки» средний размер кредита в среднем уменьшился на 4%.

В 2024 году объем ипотечных сделок в Ярославской области составил 29,6 млрд рублей (-37,9% по сравнению с 2023 годом). Средний размер кредита — 3 млн рублей, что на 5% меньше результата в 2023 году.

Такой тренд в целом соответствует общей ситуации по стране. Анализ Банка России показал: во втором полугодии 2024 замедлился и запуск новых проектов многоквартирных домов. Но к недостатку предложения в ближайшие годы это не приведет: застройщики на фоне спроса, который был до этого, сформировали большой запас возводимых объектов. В целом рынок ипотечного кредитования был перегрет, сейчас кредитование вернулось к адекватному уровню, портфель растет более сбалансировано.