Мэрия Ярославля считает самовольной постройкой частный дом на землях КРТ

До этого его владельцы заявили, что их «продали в рабство» застройщику.

В мэрии Ярославля пояснили неоднозначную ситуацию, которая возникла с застройкой брагинского микрорайона №13. Территория, ограниченная улицами Блюхера, Большой и Малой Норской, продана с торгов в рамках комплексного развития территории.

Однако, как утверждает ярославец Михаил Майоров, продали эту территорию вместе с принадлежащим его семье домом и земельным участком по адресу 4-й Норский переулок, 15.

«Земельный участок попал в территорию комплексного развития территории и был продан мэрией города Ярославля с аукциона инвестору под строительство многоквартирных жилых домов. Дом, в котором мы жили и растили детей, который мы неимоверными усилиями по крохам восстановили после пожара, с барского плеча продали застройщику вместе с нами», — говорит мужчина.

Сейчас он судится за признание своего права на землю.  Между тем в мэрии сообщили, что частный дом на ней они считают самовольной постройкой и настаивают на его сносе.

«В Дзержинском районном суда на рассмотрении находится исковое заявление департамента градостроительства мэрии к Майорову М.А. о сносе самовольной постройки — одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 100 кв.м., за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу», — пояснили там, уточнив, что факт самовольного возведения дома был выявлен специалистами муниципального земельного контроля КУМИ.

Отмечается также, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на земельный участок не оформлены.

«Ранее Майоров М.А., Майорова Т.М. обращались в Дзержинский районный суд города Ярославля с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 4042 кв.м., расположенный по адресу 4-й Норский пер., д. 15. Апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.01.2015 по делу № 33-362/2015 исковые требования Майорова М.А., Майоровой Т.М. оставлены без удовлетворения. Суд апелляционной инстанции в своем определении указал, что жилого дома на участке нет, собственниками не приняты меры по восстановлению жилого дома на участке в течение 3 лет, соответственно и правами на земельный участок не обладают», — аргументируют свою позицию в мэрии города.

На момент осмотра объекта в июне 2024 года муниципальный земельный контроль обнаружил, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, строится одноэтажный жилой дом из пеноблоков. Строительство началось в мае 2024 года.

«Возведение жилого дома проводится на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Строительство объекта началось в мае 2024 года. Перед началом строительства объекта индивидуального жилищного строительства Майоровым М.А.,  департаментом было запланировано комплексное развитие незастроенной территории в микрорайоне № 13 в Дзержинском районе города Ярославля на территории, свободной от застройки и прав третьих лиц. В границах развиваемой территории отсутствуют земельные участки и объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, в собственности Российской Федерации, Ярославской области, Ярославского муниципального района. Строительство в границах развиваемой территории на момент принятия решения о комплексном развитии территории не осуществлялось. Также из границ КРТ был вырезан земельный участок площадью 100 кв.м., на котором согласно выписке из ЕГРН и дежурному адресному плану  Ярославля числился объект недвижимости – индивидуальный жилой дом. Однако в 2014 году, как установил суд, уже фактически данного жилого дома на земельном участке не существовало», — пояснили в департаменте градостроительства мэрии.

Точку в этой непростой истории поставит суд.