В Ярославле полиция изучит ситуацию со сменой управляющей компании

В брагинской пятиэтажке. Жители заподозрили, что их, как «крепостных», пытаются передать с рук на руки в дружественную сложившей полномочия УК.

Заявление в отдел полиции Дзержинского района подала жительница дома. Пятиэтажка с момента постройки в 2012 году находится под управлением УК «Пик-комфорт».

Однако, как рассказали жильцы, управляющая организация решила сложить свои полномочия и, судя по последующим действиям, передать дом в «хорошие руки» — а именно, как считают жители, дружественной управляющей организации, имеющей непосредственное отношение к этой же одноименной группе. Ее учредителем в открытых источниках значится ООО «Группа компаний «Пик-комфорт».

«Управляющая организация «ПИК-Комфорт» от своего имени разместила сообщение в ГИС ЖКХ и пригласила всех собственников на очное собрание во вторник, 17 марта, в 12.00. Форма собрания была предложена очно-заочная», — рассказала автор заявления в полицию.

Люди в доме подумали, что возможно, это просто ошибка — человеческий фактор. Всем известно, что в рабочий день, в полуденное время присутствовать на собрании могут лишь единицы. Но подумав еще, решили, что поговорить об управлении было бы неплохо, потому что есть много вопросов, и собрали свое собрание — тогда, когда им было удобно.

«Вечером 26 марта мы собрались во дворе дома, долго обсуждали вопросы управления и решили сменить управляющую организацию, но не на предложенную «Пик-комфортом», а на другую, не дружественную ему. Неожиданно на собрании появились и представители «Пик-комфорта», некий молодой человек Руслан, который представился юристом из Москвы и заявил, что приехал спасать собственников от мошенников. Московский представитель долго рассказывал о сложном времени, о налоговых обязательствах компании «Пик», о новых рабочих местах в новой управляющей организации. На вопросы людей про проведённые ремонты, отчетность и накопленных деньгах по текущему ремонту ничего вразумительного представители «Пик-комфорт» ответить не смогли. В результате даже лояльные к УК собственники приняли решение голосовать за иную управляющую организацию», — рассказали представители дома. Также, по их словам, на встрече прозвучала информация о том, что «ПИК» отказывается от всех своих домов в Ярославле, а их более 40, и передает их подобным способом.

В итоге, как сообщают люди, в доме было запущено одновременно два голосования — одно за «новый» «Пик-комфорт», где инициатор и подписант директор управляющей организации, а другое — от инициативных собственников.

«Большинство собственников поддержали выбор инициативной группы, заполнив бланк решения. Однако утром 28 марта собственники обнаружили размещенный на ГИС ЖКХ протокол прошедшего уже собрания собственников, согласно которому они, в количестве 73% голосов, что называется — в едином порыве отдали свои голоса предложенной «Пик-комфортом» управляющей организации», — рассказала обратившаяся в полицию женщина.

Сами жители начали обмениваться в чате фотографиями своих бюллетеней, и заподозрили: подписи могли подделать, а протокол сфальсифицировать.

В итоге жительница дома подала заявление в полицию, а собственники пишут заявление в ГЖИ, где отзывают свои решения и требуют признать протокол сфальсифицированным.

«В вышеуказанном общем собрании я проголосовала против электронным способом голосования, а другие собственники участие не принимали, о его проведении и результатах надлежащим образом не извещались, решения по вопросам повестки дня не принимали, свою подпись в бюллетене для голосования (решении) собственников не ставили. При этом представитель ООО «ПИК-КОМФОРТ» Руслан (представился как юрист), на встрече с жителями 26.03.2026 года пояснил собственникам, что поддельные результаты голосования, появившиеся на ГИС ЖКХ — это сбой программы. Ввиду наличия обоснованных сомнений в легитимности указанного в протоколе общего собрания инициативной группой собственников помещений в МКД был организован личный опрос жителей. В результате было установлено, что ни один из опрошенных собственников не обладал информацией о заочном проведении в многоквартирном доме общего собрания, также отрицали факт подписания бюллетеней для голосования собственноручно», — сказано в заявлении, поданном в Дзержинский РОВД.

Теперь разбираться в ситуации, по всей видимости, предстоит сотрудникам полиции и Госжилинспекции. Сами же представители инициативной группы говорят: за более чем 10 лет управления домом по строке «текущий ремонт и содержания жилья» скопилась очень приличная сумма. Переход в «дружественную» УК, по мнению жителей, лишает возможности проследить судьбу этих средств, тогда как управдом, не имеющий связей с прежней «управляшкой», проведет тщательный аудит и потребует полную отчетность по собранным с дома денег за все предыдущие годы.