В Ярославле с началом строительства школы жители лишились автостоянки

Земельный участок находится в общедолевой собственности жильцов, но сейчас он огорожен строительным забором.

В Ярославле жители многоквартирного дома №119 корпус 3 на Московском проспекте выступили с открытым обращением к губернатору Михаилу Евраеву. Они просят разобраться в ситуации с земельным участком, который находился в общедолевой собственности дома. На нем размещалась благоустроенная автостоянка. Однако с началом строительства школы доступа к этой земле жители оказались лишены. Люди считают, что это произошло незаконно.

«Рядом с нашим домом ведется строительство общеобразовательной школы. Все началось 5 сентября 2023 года, когда застройщик ООО «Ведич» огородил строительным забором участок площадью 526 кв.м., находящийся в общей долевой собственности собственников нашего дома. На нем находилась благоустроенная автомобильная стоянка. Сделали это якобы для замены труб канализации, обозначив срок замены труб до 25 сентября того же года. Мы сразу же сделали коллективное обращение в мэрию  Ярославля через платформу «Решаем вместе»  с просьбой проверить законность установки забора и в случае нарушения обязать застройщика убрать забор», — пишут жители.

В ответ МКУ «Агентство по строительству» сообщило, что постановлением мэрии города  01.02.2023 на земельный участок был установлен публичный сервитут – «в целях обеспечения доступа к общеобразовательной организации». Эта информация стала неожиданностью для жильцов.

«Мы не против использования нашего участка для подъезда к школе, понимая, какое важное социально-значимое строительство ведется, его ждали все жители района больше 20 лет на пустыре рядом с нашим домом. Но обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает собственников участка прав пользования таким участком, хотя в настоящее время происходит обратное. Более того, ознакомившись с проектной документацией на строительство школы в части благоустройства прилегающей территории, мы обнаружили, что на нашем участке планируется построить изолированную дорогу, недоступную жителям дома, а также тротуар и газон. Таким образом, даже после окончания строительства школы мы будем лишены права использовать наш земельный участок», — отмечают авторы обращения.

Все это они изложили в повторном письме в мэрию. В ответе жителям обещали убрать забор в течение декабря 2023 года, однако, по их словам, на март 2024 года участок все еще огорожен забором и недоступен для пользования, а дорожное покрытие стоянки разрушено и не восстановлено.

«Застройщик использует наш участок в своих целях. А согласно выездной проверке Росреестра по Ярославской области  имеются признаки административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка. Понимая важность строительства школы и благоустройства пришкольной территории, в надежде прийти к компромиссному решению, мы собрали более 100 подписей жителей дома под обращением к мэру Ярославля с просьбой о передаче нам в пользование соседнего заброшенного участка площадью 434 кв.м., имеющего вид разрешенного использования «размещение элементов благоустройства многоквартирного дома» и организации на нем автостоянки взамен утраченного из пользования участка», — рассказали жители.

На это они  получили ответ за подписью заместителя мэра Александра Черневского, в котором им посоветовали обратиться в КУМИ Ярославля на общих основаниях с заявлением о выделении нового участка во временное пользование.

«Обратившись в КУМИ, мы выяснили, что участок может быть выделен в пользование максимум на 3 года, его нельзя огораживать и в любой момент город может его из пользования также изъять. Такой вариант нас, конечно, не устраивает. Мы считаем, что если власти города фактически лишают нас собственной земли с обустроенной автостоянкой, то могут взамен предложить альтернативный вариант, ведь многоквартирный дом на 154 квартиры тоже социально значимый объект», — обращаются жители к главе региона.

По их словам, мэрия отказывается от прямого контакта и поиска решения сложившейся проблемы. В связи с этим и было подготовлено обращение на имя губернатора. Жители просят создать рабочую группу на уровне правительства Ярославской области по выработке решения, которое устроит все стороны.