В Ярославле суд решает судьбу квартиры, пожар в которой унес жизнь ребенка  

В ней, по словам соседей, проживали асоциальные элементы, которые употребляли запрещенные вещества. Районные власти вышли в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении.

Пожар в пятиэтажке на улице Автозаводской, 105 в Ярославле случился 24 августа 2024 года. Горела двухкомнатная квартира на четвёртом этаже. И если самим жильцам сгоревшей квартиры и их гостям удалось самостоятельно спастись, то соседи сверху оказались буквально заперты в дыму. Там погиб семилетний мальчик. Эта трагедия тогда всколыхнула весь Ярославль, к пятиэтажке несли цветы и игрушки.

Как рассказали соседи, в сгоревшей квартире жили асоциальные элементы, которые часто выпивали, принимали какие-то вещества. Иначе как «притон», ее не называли. «Что-то незаконное» якобы варили в нехорошей квартире и в тот вечер, когда случился пожар. Едкий дым через секунды заполнил подъезд и соседние квартиры, что в итоге и привело к гибели мальчика, живущего с семьей этажом выше.

Сами же хозяева «нехорошей» квартиры не пострадали – видимо, успели убежать. Жители дома говорят, что не раз жаловались на них участковому, но проблема не решалась.

И вот с иском о выселении в суд вышла администрация Кировского и Ленинского районов. Ответчиками выступила нанимательница квартиры, при этом договор социального найма в письменном виде с ней не заключался, жилое помещение является муниципальной собственностью города Ярославля.  После пожара квартира сильно пострадала — выгорели оконный блок с балконной дверью, обгорели пол, стены, потолок.

«Обои на стенах, потолок и пол закопчены, комната, кухня и кладовая захламлена бытовым мусором, местами отделочный слой выгорел, оконные рамы сломаны, остекление отсутствует, деревянная дверь и откосы с доборами обгорели на 90%, газовое оборудование демонтировано, установлена заглушка. Раковина демонтирована, на бачке унитаза отсутствует крышка, деревянная дверь и откосы полностью выгорели, стены, потолок и пол закопчены, коридоре стены, потолок и пол закопчены, входная деревянная дверь полностью выгорела, металлическая дверь закопчена», — таковы были результаты обследования спустя несколько дней после пожара.

Нанимательнице было выдано предписание – привести квартиру в порядок, однако ни за несколько месяцев, ни за год она с этой задачей не справилась, также не погасила скопившиеся коммунальные долги. По информации управляющей организации, их цифра перевалила за миллион рублей.

В суде представитель администрации Кировского и Ленинского районов просила женщину выселить, так как даже за год квартиру в порядок она не привела, а значит, заинтересованности в жилом помещении у нее нет.

Сама женщина рассказала, что действительно имеет регистрацию в спорной квартире, однако к пожару отношения не имеет, в квартире вынужденно не проживает с 2000 года – туда ее не пускали родственники, попасть в квартиру она могла только с помощью полиции, куда неоднократно обращалась, также были неоднократные обращения и в прокуратуру по факту проживания в спорной квартире чужих лиц.

«В управляющую компанию обращалась с жалобами по факту аморального образа жизни проживающих в квартире лиц, просила доступ в квартиру. В квартире проживала ее родная сестра, с которой она не общается с 2016 года. После случившегося пожара позвонила соседка, приехала в спорную квартиру, ей стало очень плохо, вызвали скорую, в связи с чем она находилась на больничном до января 2025 года, который не оформляла, поскольку официально не трудоустроена, однако в медицинской карте есть все необходимые записи ее приемов у врача. Ключи от спорной квартиры она получила уже после пожара в администрации, начала прибираться в квартире, была несколько раз, вывозила мусор, предоставить мусорный контейнер территориальная администрация ей отказала, помогать ей некому, родители умерли, коммунальные платежи она оплачивала одна с 2014 года, хоть и через судебных приставов, также она обращалась в суд с иском о разделении лицевых счетов для оплаты спорного жилого помещения, в чем ей отказали», — сообщила свою позицию гражданка.

Она выразила намерение после лечения взять деньги в долг и вставить новые окна, нанять клининговую компанию для уборки квартиры после пожара, где сейчас окна закрыты поликарбонатом. Квартиру женщина намерена сохранить за собой, планирует проживать в ней с сыном. С января по июль 2025 года она занималась истреблением в квартире насекомых, вывозила мусор, в августе 2025 года ее положили в больницу, поэтому и не смогла привести в порядок жилье.

Суд пришел к выводу, что невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев само по себе не отнесено законом к основаниям для выселения без предоставления другого жилого помещения.

«Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения, расторжения договора социального найма и снятии с регистрации. Однако территориальная администрация не лишена права вновь направить предупреждение о необходимости устранения всех нарушений и назначить разумный срок для устранения нарушений, а в случае неисполнения данного предупреждения предъявить в суд исковые требования о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения», — сказано в решении, которое сейчас обжалуется в областном суде.