В Ярославле застройка Заволжского района может быть парализована

В связи с изменениями в Водный кодекс

В Ярославле застройка Заволжского района может практически полностью остановиться. Об этом говорили на общегородском совещании в мэрии города. Изменения в Водный кодекс от 4 августа 2026 года полностью запрещают строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. При этом для Ярославля они были определены в 2019 году, исследовались такие водные объекты, как Волга, Нора, Которосль, Дунайка и другие реки. Сведения были внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Зоны захватывают практически весь Заволжский район, туда попадают проспекты Машиностроителей и Авиаторов, все уже давно застроенные и планирующиеся к застройке территории. Также, по словам главного архитектора Ярославля Артема Цымбалова, речь идет про земельные участки льготных категорий граждан, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов.

«Туда попали многочисленные территории для застройки в рамках комплексного развития территории. Наиболее тяжёлое затопление отмечено розовым цветом и на территории города составляет порядка 1 000 гектаров. Подтопление — это оранжевый цвет. С различными степенями подтопления площадь составляет порядка 4000 гектаров», — рассказал он.

В связи с этим сейчас мэрия Ярославля обратилась к подрядчику из Казани, который в 2019 году готовил проект по определению границ зон затопления, подтопления территорий для областного центра – с тем, чтобы границы эти изменить.

«Сейчас работа совместная ведётся, и площадь затопления и подтопления может быть сокращена до 1 000 гектаров с 4000. Это возможно с учётом применения постановления Правительства России, где установлены специальные требования к таким зонам, а именно граница зон подтопления устанавливается параллельно границам зон затопления на расстоянии 50 м. Как хорошо видно по Заволжскому району, зоны подтопления далеки от 50 м и захватывают практически весь район», — сообщил Артем Цымбалов.

Он отметил: на территории России пока не было ещё прецедентов по корректировке таких зон. Работу планируют завершить через два-три месяца.

И.о. мэра Ярославля Николай Степанов особо подчеркнул: для застройщиков, которые получили разрешение на строительство до четвёртого августа, ничего не меняется, они могут достраивать свои здания и ввести их в эксплуатацию.

«Мы по этому вопросу консультировались с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области, там коллеги подтвердили: обратной силы в этой части закон не имеет. Сложности возникают для тех, кто планировал дальше строиться и у кого есть планы развития по тем или иным территориям», — пояснил Николай Степанов.

Он также сообщил: информация уже донесена до федеральных структур, до Правительства РФ, потому что ситуация ставит под угрозу выполнение поручения президента по вводу жилья как в Ярославской области, так и в других регионах.