В Ярославле дольщики пяти незавершенных многоэтажек пытаются вернуть деньги

Строительство, судя по всему, остановилось, перспективы непонятны

С разъяснениями к дольщикам, которые вложились в квартиры будущего ЖК «Чайка» на границе с Заволжским районом Ярославля, выступили в региональном министерстве строительства и ЖКХ.  Людям рассказали, как вернуть свои деньги – в условиях, когда новоселье стало очень призрачной перспективой, а у застройщика, судя по открытым данным, могут быть финансовые проблемы.

Как сообщили в региональном минстрое, ООО СЗ «Си Джи Ярославль» осуществляет строительство 5 многоквартирных жилых домов жилищного комплекса «Чайка» в районе деревни Мостец. Это строения 2, 3, 7, 8, 9, для стройки привлечены средств граждан — участников долевого строительства.

«Застройщиком ООО СЗ «Си Джи Ярославль» длительное время не предпринимается активных мер для завершения строительства жилых домов и исполнения обязательств перед гражданами», — констатируют в ведомстве.

О проблемах в отзывах сообщают и те, кто уже вложил свои деньги в будущий ЖК.

«Стройка 2 и 3 дома уже полтора года заморожена. Гендиректор и коммерческий директор редко выходят на связь, все эти 1,5 года они уверяют, что вот-вот начнется строительство и все будет хорошо, но надежды не оправдались»

«Рассматривали вариант покупки квартиры в этом ЖК, но теперь понимаю, как повезло, что не купили. Покупателям, кто приобрели здесь квартиру и не получили свои долгожданные ключи в виду переносов срока — сил и терпения вам. Очень надеюсь, что для вас все благополучно закончится»

«Единственное, что хорошо в этом ЖК, что в полностью готовом доме открылись пункты выдачи и «Магнит». Строительство стало замирать в конце 2024, именно в это время перестали задумываться о покупке квартиры здесь. Общение с отделом продаж сначала шло бодро, а ближе к сдаче дома, когда можно уже было вести речи о показе квартир, в ход пошли отговорки, что стройка, опасно, пока нет возможности. Параллельно стали появляться отзывы с фото, но полной картины о качестве отделки они не давали. Мы передумали, и не пожалели. Очень жаль семьи, которые купили здесь квартиры и до сих пор не могут получить свое жильё»

«Готовый визуал двора не соответствует рендерам даже минимально. Отдел продаж работает на тройку, не могут предоставить никакой актуальной информации. Даже уведомления о переносе сроков они не утруждались разослать дольщикам, хотя это является прямым нарушением договора. Первый дом сдан, ключи выдают тем, у кого без ремонта. В доме 1 еще куча недоделок со стороны застройщика, сроки, в которые они будут устранены, очень размыты. Второй и третий дом обещали достроить к новому году, ну или край к апрелю. Но те темпы стройки, которые мы видим сейчас, говорят об обратном. В достройку второй очереди начинаем не верить»

«Наблюдаю за стройкой с января 2025 года. За всё это время прогресс минимальный — коробка дома стоит на уровне первого этажа, и строительные работы фактически приостановлены. Согласно информации на ЕИСЖС, срок ввода в эксплуатацию — 31 марта 2026 года, а передача ключей — 30 сентября 2026 года. Судя по текущим темпам, выполнение этих сроков вызывает сомнение: на площадке регулярно работает всего несколько человек, видеокамеры отключены, и официальных обновлений хода строительства нет. Также дольщики видят задержки и по другим корпусам проекта, а обещания по усилению строительных бригад не выполняются. Хотелось бы получить от застройщика понятный план-график работ, возобновление видеотрансляции и открытую обратную связь с дольщиками. Очень надеюсь, что ситуация прояснится и темпы строительства восстановятся. Пока же складывается впечатление, что объект нуждается в дополнительном контроле со стороны надзорных органов», — писали ранее дольщики и потенциальные покупатели.

В региональном минстрое отмечают: по закону участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, и вернуть денежные средства, размещенные на счете эскроу.

«Для расторжения договора участия в долевом строительстве гражданам — участникам долевого строительства необходимо направить застройщику ООО СЗ «Си Джи Ярославль» уведомление о расторжении договора (заказным письмом с описью вложения) и обратиться в МФЦ. После расторжения договора участия в долевом строительстве необходимо обратиться в банк для возврата средств со счета эскроу», — поясняют в минстрое.

Участникам долевого строительства, которые для оплаты стоимости квартиры привлекли заемные средства – оформили ипотечные кредиты, в том числе по государственным программам поддержки, рекомендуется индивидуально обратиться в банки для рассмотрения возможности выбрать квартиру у иного застройщика, что позволит не потерять проценты по кредиту, уплаченные банку.