В Ярославле жителям дома с отходящей стеной предложили искать инвесторов

Для обследования и восстановления панельной десятиэтажки, у которой произошло движение плиты. Стоимость всех работ, как объяснили жильцам, ложится только на них.

В администрации Дзержинского района вечером 17 октября решали судьбу многоэтажного дома на Ленинградском проспекте, у которого рушится несущая стена. Аварийно-восстановительные работы завершены, пришедшую в движение панель зафиксировали. Жильцам разрешили вернуться в свои квартиры, но возник вопрос – а что дальше? Для того, чтобы его решить, жителей собрали районные власти.

Как пояснила глава Дзержинского района Екатерина Мусинова, аварийная ситуация снята, работы проводились за счет средств бюджета города Ярославля — из резервного фонда мэрии города для ликвидации ЧС. Теперь необходимо провести полное обследование дома и выполнить проект на восстановительные работы. В том числе в рамках этих работ будет дан ответ: почему произошло ЧП. И здесь новости неутешительные – город тратить на это деньги не может.

— Необходимо сделать общее обследование – это и геодезия, и обследование общее всего дома. Не только третьего подъезда. Управляющая компания сделала запросы в несколько организаций именно по изготовлению проектно-сметной документации, на основании которой можно было бы сделать ремонт всего дома. К сожалению, сумма пугающая, —  констатировала глава района.

Директор Управляющей организации Дзержинского района Вера Чернявская назвала и сами цифры.

— Обращались в «Ярославльгражданпроект», и в московский институт, который производил противоаварийные работы. Коммерческое предложение нам дала только Москва, на сегодняшний момент они просят на обследование 1 млн 440 тыс и на проектирование 3 млн. Мы сейчас говорим только про обследование и проектирование, а не про сами восстановительные работы, — пояснила она.

Вся эта сумма ложится на плечи собственников – то есть жильцов. Дом находится на спецсчете. Сейчас на нем порядка 2,4 млн рублей – то есть этого точно не хватит даже на обследование и проект.  Как пояснил представитель регионального фонда капремонта, в 2020 году по решению собственников был проведен капитальный ремонт фасада с заменой межпанельных швов. Повторно выполнить работы по капремонту фасада и списать деньги со спецсчета фонд не имеет права.

— Даже если вы перейдете в общий котел, ремонт фасада не может быть выполнен засчет котловых средств, поскольку он сделан.  Следующий вид вашего ремонта – это замена лифтового оборудования – до 2025 года, — сообщил жильцам представитель фонда.

Не поможет и управляющая компания, хотя жильцы и считают, что в создавшейся ситуации виновата именно она, так как об отходящей стене было известно с 2019 года. Но тут людям предложили прекратить жаркие споры и искать правду в суде.

— Управляющая компания – это коммерческая организация, которая содержит ваш дом за ваши деньги. Управдом оказывает услуги содержания дома и текущего ремонта. Та ситуация, которая произошла с вашим домом, не подпадает под текущий ремонт. Это градация между капитальным ремонтом и реконструкцией дома. У вас 120 квартир, из них 6 квартир муниципальных.  Квартира – это индивидуальное имущество. Подвал, крыша, лестничные клетки, каркас —  внешние стены дома – это ваше общедолевое имущество, содержится за счет собственников. С точки зрения закона за эту панель, которая отошла в квартире 88, несет ответственность каждый собственник, — объяснил заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области Юрий Болдырев.

Он предложил жителям в том числе заняться поиском инвесторов – например, директоров крупных предприятий, которые захотели бы помочь в восстановлении дома.

— Выход из этой тяжелой ситуации есть. Да, у вас было 6 млн на счету, сделали отопление, фасады, сейчас осталось 2,4 млн. Можно оформить кредит, это будет в рассрочку, но это все равно за счет средств жителей, возможно, с привлечением каких-то инвесторов. Необходимо ваше участие. Может быть, дойдем до губернатора, скажем, что нужна помощь, много людей преклонного возраста, которые не в состоянии оплатить этот ремонт. Нужно где-то искать какие-то деньги. Нужно этим заниматься, — предложил жителям Юрий Болдырев, отметив – мол, выделит какой-то завод 500 тысяч или миллион – это уже тысяч по 20 минус с каждой квартиры.

Люди к такой идее отнеслись скептически, сказав – это нереально. Глава района выразила готовность лично пойти «на поклон» к директорам предприятий с инициативной группой жителей. Кроме того, сейчас будут искать другие проектные организации, которые согласятся выполнить проектно-сметную документацию по более реальным ценам.

— Та сумма, которую представили москвичи – это очень дорого, я думаю, что можно найти нормальную организацию. То есть в настоящий момент мы будем еще искать тех, которые выполнят свою работу качественно и не так дорого. У нас есть очень неплохой проектный институт, который создан губернатором. И вполне возможно, если бы он занялся этим вопросом, цена была бы совершенно другая, — сказала Екатерина Мусинова.

Пока же жильцам сообщили, что для проживания дом безопасен, иначе бы никто не подключил лифты и газ. Управляющие компанией были поставлены специализированные маячки, дополнительные маячки поставят еще и на следующей неделе.

Поступило обращение от хозяев квартиры №88, где пришла в движение панель, о признании ее аварийной – но всего дома это не касается. Как пояснили жителям, признание отдельной квартиры аварийной не влияет на аварийность дома в целом, она признается либо пригодной, либо непригодной для проживания.

В итоге жители согласились: без обследования и проекта двигаться дальше невозможно. Поэтому будет проведено общее собрание и принято решение о том, что все деньги со спецсчета дома будут направлены на эти цели. А где искать недостающие средства – вопрос пока открыт.