В Ярославле депутатская клиника намерена завершить надстройку пятого этажа

В связи с чем выставила встречный иск жителям, которые через суд добиваются приведения крыши в исходное состояние.

Неожиданный поворот в скандальной истории с надстройкой пятого этажа в жилой сталинке по улице Победы.  Там, как ранее выяснила прокуратура, депутат облдумы и одновременно директор ООО «Современные медицинские технологии» Юрий Филимендиков незаконно завладел общедомовым имуществом, то есть чердаком. Осенью под видом капитального ремонта крыши началось строительство нового этажа. После вмешательства правоохранительных органов жители и прокуратура обратились в суд, потребовав от инициатора реконструкции — ООО «Современные медицинские технологии» — вернуть крышу дома на улице Победы в первоначальное состояние, выполнить снос «ранее возведенных стальных конструкций каркаса и кирпичных надстроек на крыше многоквартирного дома», а также «обеспечить безопасную эксплуатацию здания». Кроме этого, жители намерены добиться возврата общедомового имущество – помещения чердака, которые каким-то странным образом оказались в собственности у депутата.

Однако 8 июля, в пятницу, пришедшие на очередное заседание в Кировский районный суд жители неожиданно для себя получили встречный иск. Из него следует, что депутат от права собственности на чердак отказывается – так как оно было зарегистрировано «ошибочно». Но при этом  не только не собирается сносить металлоконструкции, но намерен их узаконить и завершить надстройку пятого этажа. В качестве аргумента приводятся результаты обследования, согласно которым уже проведенные работы на крыше жилого здания не несут никакой опасности.

«ООО «Современные технологии» в настоящий момент обратилось в департамент строительства с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома. Согласно техническому отчету, по результатам обследования инженерно-технического состояния строительных конструкций покрытия левого и правого крыла здания, составленному ООО «ЭкспрессСтройМонтаж» в 2023 году, выполненные строительные конструкции соответствуют СНиП,  техническим регламентам,  градостроительным и противопожарным нормам. Техническое состояние строительных конструкций определено как работоспособное.  Градостроительные и строительные нормы соблюдены, работы по реконструкции соответствуют действующим нормам и правилам, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Более того, возведенные и указанные выше конструкции полностью соответствуют проекту на реконструкцию крыши, который перед его реализацией прошел соответствующую строительную экспертизу», — сказано во встречном исковом заявлении. Его авторы просят сохранить жилой дом в реконструированном виде.

Однако жители в суде результатам обследования не поверили. Они считают – после проведенных работ, в том числе и по возведению пристройки для депутатской клиники, состояние дома ухудшается. Строительств пятого этажа лишь усугубило ситуацию.

– Идут изменения фундамента и грунта. Это я лично сам в своей квартире замерял дверные проемы и косяки — они уходят влево. Дом «плывет», уже идет движение. Это ощущалось, когда в присутствии людей в квартирах вколачивали эти балки на крыше, –  говорит один из жильцов.

В ходе слушания дела жители раскритиковали и представленное стороной клиники заключение о безопасности проведенных работ по установке металлоконструкций. По их мнению, оно построено на устаревших данных, обследование на текущий момент либо не проводилось, либо было поверхностным.

– Фотографии фасада сделаны в 2020 году. На сегодняшний момент фасад находится в удручающем состоянии, увеличились трещины, они стали сквозными за эти годы. Нет фото внутренних помещений с перепланировками, переустройствами жилых и нежилых помещений. О какой объективной оценке можно говорит, если не все данные приведены в экспертизе? Инженерно-геологические изыскания проведены в 2014 году. С тех пор очень многое изменилось, у нас надстройка появилась над нежилой частью, пристройка, был вырыт котлован. Все это могло повлиять на состояние фундамента и несущую способность стен. Эти изыскания были актуальны именно для объекта реконструкции офисного здания с организацией в ней медцентра на 2015 год, – говорит жительница дома Людмила Мартьянова.

Жители больше верят экспертизе от 2020 года, проведенной ООО «Элеон».  По ней общее состояние фундаментов и стен оценивалось как ограниченно работоспособное с физическим износом в 45 % и 30% соответственно. В этом же техническом заключении отмечено, что физический износ перекрытий составил 35%, а физический износ всего здания 44%.

– Эта экспертиза прошла дополнительное обследование в государственной организации, которой можно и нужно доверять – ГАУ ЯО «Горстройэкспертиза». У нас возникает вопрос – если еще в 2020 году все признано ограниченно-работоспособным, плюс достаточно большой физический износ здания — это что, не повод для того, чтобы задуматься о безопасности надстройки? Откуда может взяться положительное заключение сегодня, спустя два года, когда все вдруг стало работоспособным?  У нас здание молодеет?  – задают вопросы жители.

Однако в суде представители Юрия Филимендикова высказали опасение – мол, а можно ли вообще теперь снести металлоконструкции? Не повредит ли это дому?  Ответа от специалистов на сегодняшний день нет.  Но жители возражают – конструкции вполне аккуратно и совершенно безопасно можно срезать, после чего провести капремонт крыши, который и был запланирован изначально, однако вылился в строительство пятого этажа.

Далее возник вопрос – если приводить крышу в первоначальным состояние, то где и кем оно зафиксировано?

–  Что касается приведения крыши в первоначальное состояние – истцом не доказано, какое состояние является первоначальным, не доказана возможность приведения крыши в первоначальное состояние. Мы заявляем о том, что установленные металлические конструкции являются безопасными, их демонтаж может привести к ухудшению технического состояния дома, все работы по их установке выполнены в соответствии с нормами и правилами. В ближайшее время на общее собрание собственников будет вынесен вопрос о сохранении крыши дома в текущем состоянии и завершении реконструкции, – пояснил представитель ООО «Современные медицинские технологии».

Он добавил, что стороной депутата принимаются все меры к заключению мирового соглашения с обратившимися в суд жителями, трем из них куплены квартиры в других домах и они отказались от иска. Однако оставшиеся четверо собственников сдаваться не намерены — они хотят жить в своем доме и в своих квартирах.  Следующее заседание суда назначено на начало августа.