Ярославские управляющие компании «отбились от рук»

К такому выводу пришли региональный уполномоченный по правам человека и руководитель жилинспекции по результатам приема граждан.

Ярославский омбудсмен Сергей Бабуркин и руководитель Государственной жилищной инспекции Ярославской области Оксана Гладун провели совместный прием граждан по вопросам правовой защиты в сфере ЖКХ.

Поступило более десяти обращений от граждан, многие из них коллективные. Так, председатели советов сразу нескольких многоквартирных домов в Заволжском районе Ярославля пришли вместе, чтобы высказать многочисленные претензии к своей управляющей компании. По словам заявителей, УК Заволжского района систематически не исполняет условия договоров по обслуживанию домов, ежегодно в одностороннем порядке повышает тарифы, не отчитывается о расходовании денежных средств.

«Были и еще более серьезные обвинения в адрес руководства УК – в фальсификации протоколов общих собраний жителей, намеренном уничтожении документов, финансовой нечистоплотности, в организации травли активных собственников, добивающихся создания ТСЖ или смены управляющей компании. Граждане выразили недовольство и работой Государственного жилищного надзора, который, по их мнению, не проверяет управляющие компании и не реагирует должным образом на жалобы людей», — сообщили в Аппарате уполномоченного.

С подобными жалобами на управляющие компании и кажущееся бездействие Госжилинспекции пришли многие другие граждане, записавшиеся на этот прием.

Главный жилищный инспектор Ярославской области Оксана Гладун вынуждена была рассказать об огромной перегруженности сотрудников ГЖИ и жестких рамках, которыми последние годы ограничены действия жилищных инспекторов.

С начала этого года в ГЖИ поступило уже более 8 тысяч обращений, по каждому из которых нужно установить «оценку достоверности поступивших сведений». Для этого необходимо выехать на место, заблаговременно уведомив об этом управляющую компанию. Но и после установления нарушений полномочия Государственной жилищной инспекции ограничены лишь так называемыми профилактическими мерами – выдачей предостережений в адрес управляющих компаний, за неисполнение которых УК практически никакой ответственности не несет. Кроме того, до сих пор действует мораторий на внеплановые проверки управляющих компаний, установленный на федеральном уровне в период пандемии. Проверки разрешены лишь в исключительных случаях – при угрозе жизни и здоровью граждан. Но четких критериев этой угрозы нет. ГЖИ также не имеет законных оснований вмешиваться в финансовую деятельность управляющих компаний.

«Все эти факторы приводят к тому, что УК «отбились от рук», а дома, не получающие надлежащего ремонта и обслуживания, стремительно ветшают. «Хороших управляющих компаний нет», но среди них есть и совсем нехорошие», – такое мнение высказали участники приема.

Сергей Бабуркин, сообщил, что уже не первый год вместе с федеральным Уполномоченным по правам человека Татьяной Москальковой добивается отмены моратория на проверки управляющих компаний, и высказал надежду, что в скором времени эта проблема все же будет решена. А пока надо по максимуму использовать все другие способы решения острых вопросов. Кстати, рычаги воздействия и влияния у Госжилинспекции все же есть. Так, заместитель руководителя ГЖИ Юрий Болдырев пообещал лично побудить к максимальной активности руководителя управляющей компании, обслуживающей один из домов на улице Спартаковская в Ярославле. Там проживают женщина-инвалид и ее пожилая мать, перенесшая инсульт. С 2016 года из-за протечки кровли их квартиру топит сверху. В этом году ситуация усугубилась и привела к короткому замыканию электропроводки.